Muristek
7409 SAYILI AVUKATLIK KANUNU İLE TÜRK BORÇLAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN KAPSAMINDA KONUT KİRA BEDELİNİN ARTIŞI
Kira sözleşmesi 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299’uncu maddesi kapsamında kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Konutu ve çatılı işyerlerinde Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin şartlar Türk Borçlar Kanunu’nun 344-345’inci maddelerinde düzenlenmiştir. Bu bağlamda taraflar en başında kira bedelini belirleme konusunda mutlak bir serbestiye sahipken süreklilik arz eden kira sözleşmesinde artış konusunda kanun koyucu bir sınır koymuştur. Bu sınır önceki kira döneminin on iki aylık tüketici fiyat endeksi ortalamasıdır. Ancak ülkede yaşanan enflasyon nedeni ile kanun koyucu 7409 Sayılı Avukatlık Kanunu ile Türk Borçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un Geçici 1’inci maddesi ile artış konusunda %25’lik bir sınırlama daha getirmiştir. İşbu makalede bu sınırlamalar ve eleştirileri detaylı bir şekilde açıklanacaktır.
Çok Okunanlar