Muristek
올해 하반기부터 생애최초 주택구입자의 주택담보대출비율(LTV) 상한이 확대되고 총부채원리금상환비율(DSR)에 장래소득 반영 폭도 늘어난다. 청년처럼 처음 집을 마련하려는 사람들의 주택 구매를 용이하게 한다는 취지다. 내 집 마련의 기회를 확대한다는 측면에선 긍정적이지만 금리 인상으로 이자 부담이 높아진 데다 고점 인식까지 확산한 상황을 감안하면 시장에 미칠 영향은 제한적이라는 평가가 나온다. 집값이 급등한 상황인 만큼 구매를 유도하기에는 부적절한 시점이라는 비판도 제기된다. 30일 정부에 따르면 올해 3분기 중에 생애최초 주택 구입자의 LTV 상한이 소득이나 주택 소재지역·가격과 관계 없이 80%로 늘어난다. 투기지역이나 투기과열지구는 60%, 조정대상지역은 70%였던 LTV 상한을 완화한 것이다. DSR 산정 시 미래 소득 반영 비율도 3분기 중에 확대된다. 차주의 대출 시점 소득과 만기 시점 소득의 평균을 내는 식으로 장래소득을 측정했는데, 앞으로는 연령대별 소득 흐름을 5년 단위로 평균을 내
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